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Tel.: (089) 17 87 87 0

Zur Miete
80339 München
Objektnr.: 42411

AIGNER - Lichtdurchflutete 4-Zimmer Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in zentraler Lage

3.800 €
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Wohnzimmer
Objektart Dachgeschosswohnung Ort München
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 214,00 m²
Nebenkosten 845,00 € Heizkosten 395,00 €
Kaution 11.850 € Schlafzimmer 3
Nettokaltmiete 3.800 €
Objektbeschreibung
Durch eine Glastür gelangt man in das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Die bodentiefen, doppelverglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl – fast wie im Freien. Dieses Gefühl setzt sich auf der weitläufigen Dachterrasse fort, die das Wohnzimmer und die Küche umrahmt – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die separate Küche, direkt am Essbereich gelegen, befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie bietet mit zwei langen Arbeitsflächen viel Platz zum Kochen und ist mit Backofen, Geschirrspüler und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt, der den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht.

Links und rechts des Eingangsbereichs befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer liegt angrenzend an das Wohnzimmer.
Lage
Das hier angebotene Objekt liegt mitten in diesem pulsierenden Viertel, umgeben von allem, was man für den Alltag braucht: Supermärkte, Fachgeschäfte, Haus- und Fachärzte, Kinderkrippen, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach das Genießen der Natur – hier ist für jeden etwas dabei.
Ausstattung
Bezugsfrei: ab sofort
Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
Gegensprechanlage
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Bodentiefe doppelverglaste Fenster
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Große Terrasse mit Markise und zwei Balkone
Zwei Bäder mit Deckenspots
Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Aufzug
TG-Einzellstellplatz
Abschließbares Kellerabteil
Gute Anbindung an den ÖPNV
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Außenansicht
Terrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss




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Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36