AIGNER - Modernes Einfamilienhaus mit hoher Energieeffizienz für die ganze Familie

Dieses moderne und ansprechende Einfamilienhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche wurde 2018 in energieeffizienter Bauweise errichtet und liegt in einer familienfreundlichen Straße ohne Durchgangsverkehr in Gilching.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit stilvoll integrierter Einbauküche, bodentiefen Fenstern und einem ganzheitlichen Blick in die Grünanlage. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die umlaufende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und den großzügigen Garten. Ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie im Freien. Ein Gäste-WC und Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort auf der ebenerdigen Etage.
Durch die gerade Treppe erreicht man das 1. Stockwerk, welches 2 Kinderzimmer, eine offene Büro- oder Hauswirtschaftsecke, sowie ein ansprechendes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche plus Badewanne beinhaltet. Eine Etage höher befindet sich mit ausreichender Privatsphäre das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche für mehr Komfort.
Geheizt wird im Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein durchgehender Design-Vinylboden erlaubt pflegeleichte Handhabung und Reinigung und unterstreicht das moderne Wohnkonzept dieser Immobilie. Außerdem befinden sich eine Weichwasseranlage, welche für sauberstes Trinkwasser sorgt, sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern des Hauses, was ein angenehmes Klima und Schutz zu jeder Tageszeit gewährleistet.
Im Untergeschoss stehen ein Technikraum, eine Waschküche, als auch ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 26 m² zur Verfügung – ideal als Fitnessbereich o.Ä. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze, davon einem Carport, sowie einem Geräteraum für Fahrräder oder Gartenutensilien.
Nicht in den Nebenkosten sind: Strom, Internet, Telefon und Kabelanschluss. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Haus 2.950,00€ Kaltmiete + 220,00€ Nebenkosten (ohne Heizkosten) = 3.170,00€ Gesamtmiete.