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Tel.: (089) 17 87 87 0

Zur Miete
81545 München
Objektnr.: 33825

AIGNER - Ihre 185m² große Wohlfühloase an der Menterschwaige

2.700 €
 
4 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
Wohnzimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 185,00 m²
Nebenkosten 520,00 € Kaution 8.580 €
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3
Nettokaltmiete 2.700 €
Objektbeschreibung
Wohnen der Extraklasse! Ihr neues Zuhause im beliebten Münchner Süden erstreckt sich auf 185 m² Wohnfläche. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger, optisch ansprechender Vollholzparkett verlegt. Dank der großen Fensterflächen steht diese Immobilie immer im richtigen Licht, ob im Ess-, im Wohn- oder in den Kinderzimmern: Hier wird "lichtdurchflutet" neu definiert. Die Einbauküche ist mit allen relevanten Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und liegt separat um Gerüche von der restlichen Wohnung fern zu halten. Neben Ihren drei Balkonen, steht Ihnen eine riesige Gartenfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung. Sollten Ihnen Ihre drei, 2020 sanierte Bäder zum Entspannen nicht genügen, genießen Sie die kalten Wintertage in Ihrer eigenen Sauna. Dieses Mietangebot wird durch zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage abgerundet.
Lage
Harlaching gehört zweifelsohne zur besten Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 gelangen Sie schnell nach Grünwald bzw. zum Wettersteinplatz, die U-Bahn befindet sich in nächster Nähe und bringt Sie direkt in die City. Unmittelbar vor der Haustür bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete an wie z. B. das Isarhochufer, der Flaucher, der Tierpark und der Hinterbrühler See. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen das "Ärztehaus Harlaching" zur Verfügung. Das "Harlachinger Krankenhaus" ist ca. 3 Km entfernt. Den berühmten und beliebten Biergarten "Menterschwaige" erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ausstattung
Wohnung wird vor Bezug vollstänig gestrichen
Bäder werden vor Bezug saniert
3 Bäder
Vollholzparkett
riesige Fensterfronten
Einbauküche mit Siemensgeräten
ideale Raumaufteilung
3 Balkone
Ankleidezimmer
Gartenmitbenutzung
2 Tiefgaragenstellplätz
private Sauna im Kellerraum
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 136,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1990
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Arbeiten
Kind
Kind
Balkon
Balkon
Sanierungsbeispiel Badezimmer
Grundriss




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Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36