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Tel.: (089) 17 87 87 0

Zur Miete
81737 München
Objektnr.: 40289

AIGNER - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe dem Perlach Plaza!

1.850 €
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Wohnbereich
Objektart Etagen-Wohnung Ort München
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 80,00 m²
Nebenkosten 300,00 € Kaution 5.850 €
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2
Nettokaltmiete 1.850 €
Objektbeschreibung
Modernes Wohnflair trifft auf praktischen Grundriss. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Highlight der Wohnung ist der großzügig gestaltete Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Stellplaltz angemietet werden. Ein weiteres Highlight dieses Angebots stellt die gemeinschaftliche Dachterrasse dar, von welcher aus sich ein toller Blick über München genießen lässt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.850,00 Euro + 100,00 Euro TG-Stellplatz = 1.950,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Lage
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter das beliebte Einkaufsparadies PEP, Perlach Plaza, sowie öffentliche Nahverkehrsmittel wie die U-Bahn-Linie 5 und diverse Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist in Neuperlach ausgezeichnet. Die Bundesautobahnen München-Salzburg, München-Garmisch und München-Nürnberg sind ebenfalls bestens erreichbar. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der nahe gelegene Perlacher Park, der Ostpark, der Truderinger Wald und der schnell erreichbare Perlacher Forst, diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibäder, Eislaufbahn, traditionelle Biergärten und ein umfangreiches kulturelles Angebot, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei.
Ausstattung
Parkettboden
heller Wohnbereich
Balkon
Fußbodenheizung
manuelle Rollläden
en Suite Badezimmer mit Wanne
separates Duschbadezimmer
Waschmaschinenanschluss im Duschbad
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Flur mit Nische für Garderobe
abschließbares Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz
Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Stellplatz angemietet werden
Gemeinschaftliche Dachterrasse
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Indexmietvertrag
Sonstiges
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 54,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Duschbad
Flur
Balkon
Grundriss




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Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36