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Zur Miete
81927 München
Objektnr.: 40287

AIGNER - 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit traumhaften Blick ins Grüne!

1.720 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Wohnbereich
Objektart Etagen-Wohnung Ort München
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 100,00 m²
Nebenkosten 370,00 € Kaution 5.400 €
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
Nettokaltmiete 1.720 €
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort und ansprechendes Design. Die großzügige Galerie und die gemütliche Loggia schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch entspannte Abende mit Freunden verbringen. Die Galerie im Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Kreativität und Entspannung. Ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder Rückzugsort – hier finden Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Loggia (welche sich komplett öffnen lässt) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach die Sonne genießen. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.720,00 Euro + 80,00 Euro Duplex-Stellplatz = 1.800,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Johanneskirchen im Nord-Osten der Landeshauptstadt München. Die S-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten (Linie S8 Richtung Flughafen). Zur nächsten U-Bahnstation (U4 - Arabellapark - Richard-Strauss-Strasse) fahren Sie wenige Minuten mit den direkt vor dem Haus gelegenen Buslinien. Die neue Tramlinie 16/18 erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Gleich um die Ecke liegt das Freischütz-Karree mit vielen kleinen Läden für den täglichen Bedarf. Weiterer Einzelhandel befindet sich in unmittelbarer Nähe, Banken, Restaurants, Biergärten etc. ebenfalls. Die medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken (direkt im Haus) und die Kliniken ist ideal abgedeckt. Johanneskirchen zeichnet sich durch seinen großen Naherholungswert aus. Ideal für Radausflüge sind der Unterföhringer See, der Feringasee und natürlich die Isarauen.
Ausstattung
Galeriewohnung
Einbauküche mit neuem freistehenden Kühlschrank
zeitloses Wannenbad
großzügige Loggia mit Blick ins Grüne
separater Raum für Waschmaschine und Trockner
lichtdurchflutete Räume
geräumiger Eingangsbereich mit Abstellraum
Laminatboden
1-jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1990
Wohnbereich
Schlafzimmer
Galerie
Küche
Badezimmer
Flur
Balkon
Grundriss




Aigner Immobilien GmbH · Ruffinistr. 26 · 80637 München · (089) 17 87 87 0 · info@mietwohnungsboerse.de

Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36